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02_リノベーション事例:オリジナルキッチンで費用を抑えたリノベーション


@ 蕨 , 埼玉 [ リノベーション / マンション ]
限られた予算を有効に活用してリノベーション。
ボロボロだった中古マンションが、新しい間取りで生き返りました。

リノベーション事例解説

低価格でもこだわるデザインリノベーション

埼玉の蕨市にあるこの中古マンションは、今住んでいるところから近いところに新居を構えたいという施主さの希望で選んだ物件でした。 都心から適度に距離があり、なおかつ価格的にも手の出しやすい価格というのも決め手の一つでした。

しかし、この中古マンションは築35年以上経っており、配管も老朽化が進んでいたため、全部交換が必要…。基本的な設備にかかる費用が多く、それほどデザインにお金をかけるわけにもいきませんでした。一方で、普通の間取りやキッチンよりももう少しこだわりたいという要望。

そこで、キッチンやカウンターテーブルなどは手作りし、なるべく費用を抑えてリノベーションを叶えることにしました。

[物件情報]
場所:埼玉県蕨市
施主:30代夫婦・子2人
対象のべ面積:約60㎡
築年:38年
構造:S造
間取:2LDK+WIC
施工形態:デザイナーズリノベーション

CGで確認しながらプランニング

多くの方が悩むのは「完成形が想像しづらい」こと。M&Dでは、契約前に無料である程度のCGを起こし、見積りと合わせて進めてゆくので、予算に合わせてなにが出来るのか、どこを削ったら良いのかが一目瞭然です。
今回も施主さんのイメージをヒアリングしながら、ドライな印象にお部屋をまとめてゆきます。

余談ですが、色味をふんだんに使うというよりは、主張を抑えたドライなカラーの中にカラッとした木目や、インパクトのある色味を載せてゆくと、生活感を残しつつ高級な印象を与えることができます。

[施工箇所]

<リビング・ダイニング・子供部屋>
・スケルトン
・配管交換、壁床張替え
・複合フローリング
・デザインコーディネート
・ライティングレール新設

<キッチン>
・オリジナルオーダーキッチン

<サニタリー>
・風呂交換(ユニットタイプ)
・トイレ交換《リクシル:アメージュ)
・シンク新設

全長4mの、類を見ないオリジナルキッチン

予算が少ないなか、キッチンにはこだわりたいというのが奥様の要望でした。

既成品のキッチンにはない木目と、4mを超えるキッチンは、間取りに合わせてオーダーし、広い作業スペースを確保しました。

キッチンデザインメーカーに依頼して作成するオーダーよりも、30万円以上節約することができました。

[施工内容]
・オーダーキッチン
・ライティング
・外国製レンジフード
・シンク(IKEA製)

トータルコーディネートでデザイナーズリノベ

壁紙やフローリングのカラーをインテリアコーディネーターと相談しながら決め、そのあとで小物のアレンジを加えてゆくことで、全体に統一感を出しています。

団地など中古住宅のリノベーションでは、キッチンの間取りの取り方がポイントとなってきます。今回は長めのキッチンを採用することで、狭いながらも広々とした空間づくりを実現しました。

施工が終わって

昨年お子さんも生まれ、お仕事にも子育ても忙しい夫婦で、何度も打ち合わせを重ねました。作りゆくなかで、玄関とリビングとの間に急きょ間仕切りをつけるというアイデアも追加致しました。可動間仕切りなど、お子さんの成長に合わせて柔軟な間取りを想定した、ライフスタイルの変化に柔軟な住まいが出来、満足頂けました。

- インテリアコーディネート:M&Dassociates. 代表石原
- 施工設計:株式会社ランドネット - 物件仲介:株式会社ランドネット